不動産屋は上から「お前に貸してやってる」言うのでどうなってもいいです

http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1578997546/【元スレ】

今回の記事

1 2020/01/14(火) 19:25:46.76


住宅を借りた際に支払った家賃1カ月分の仲介手数料について、借り主の東京都内の60代男性が「承諾なく国が原則とする0.5カ月分より多く支払わされた」として、
超過分の返金を求めた訴訟の判決が14日、東京高裁であった。大段亨裁判長は仲介した「東急リバブル」に約12万円の返金を命じた東京地裁判決を支持し、
上告を棄却した。一審が東京簡裁のため、男性側勝訴が確定した。
 国の告示により、借り主からの仲介手数料は0.5カ月分が原則で、事前に承諾を得た場合のみ上限1カ月分と定められている。
 地裁判決などによると、男性は2013年1月、東急側に入居する意向を伝え、担当者が契約締結日を指定した。男性は契約日に入居申込書を提出し、
家賃の1カ月分約24万円を仲介手数料として支払った。男性はその後告示を知り、提訴した。
 地裁は、契約日が指定された時点で仲介契約が成立していたと認定。それまでに承諾を得る必要があり、申込書で同意を得ても無効だと判断した。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020011401109&g=soc

みんなのコメント

3 2020/01/14(火) 19:27:58.90

家賃月24万て都内じゃ普通なの?

6 2020/01/14(火) 19:30:50.04

ち、賃貸www

7 2020/01/14(火) 19:31:04.33

これは今後まずい事になりそうだな
もう賃貸とかやってられなくなる

8 2020/01/14(火) 19:32:14.01

不動産屋の更新手数料もこの流れでお願い

10 2020/01/14(火) 19:33:18.44

不動産屋も仲介させられてるだけ
真の王はオーナーだ

11 2020/01/14(火) 19:33:42.91

仲介手数料取れなくなって更新料までメス入ったら
賃貸系の不動産屋は半分倒産するだろうな

20 2020/01/14(火) 19:39:17.02

更新料という制度もよくわからんな
仕方なく払ってるけど

22 2020/01/14(火) 19:43:49.34

俺の家の側の不動産屋なんか爆発して跡形もなくなったんだぞ

23 2020/01/14(火) 19:44:52.79

それは家主だろ

30 2020/01/14(火) 20:03:04.65

お客様は神様です理論か?

31 2020/01/14(火) 20:08:52.81

不動産屋だけど、業法すら知らない店員いるからマジで気をつけろよ
特に賃貸屋とか引くくらいルーズなやつ多いからな

35 2020/01/14(火) 20:48:31.15

URかJKKいけよ

36 2020/01/14(火) 21:19:09.34

これはアレか?
契約の時に言えば半分になるんか?

37 2020/01/14(火) 21:30:29.88

賃貸契約するときに

変なオプションを薦められても絶対に断れよ!

以下コメント続き

38 2020/01/14(火) 22:05:22.41

地域によるのかもだけど両手で1ヶ月づつ取るのが普通になってるしね
手間だけかかる賃貸の仲介なんかやる意味がなくなるね

39 2020/01/14(火) 22:13:15.92

守銭奴大家は撲滅させないと

40 2020/01/14(火) 22:20:45.28

エイブルに「マモロッカ」とか言う変なオプション(2年で19800円)あるよな。
警察が介入できないレベルの民事の紛争に、警察OBが話をつけてくれるとか言う。

41 2020/01/14(火) 22:23:58.09

普通に考えたら、人気物件以外で更新料とか厚かましすぎだろ。継続契約してくれてありがとうって割引くれても良いレベル

43 2020/01/14(火) 23:48:09.39

へぇ〜いい事知った

46 2020/01/15(水) 00:56:52.66

爆発消失ワロタ

48 2020/01/15(水) 04:21:03.07

コドオジ無職には関係ない

51 2020/01/15(水) 08:29:45.65

不動産会社は大杉
今の半分にまで淘汰されるべき
余ったヤツらは一時産業に従事させる
その他のサービス業でもこれを考えよう

53 2020/01/15(水) 09:47:23.29

どこも当たり前に1ヶ月分取ってるから司法書士辺りがまた群がるのかな

55 2020/01/15(水) 10:49:31.07

不動産屋だって商売なんだから上から目線なんてねーよ

57 2020/01/15(水) 11:47:08.72

最近賃貸契約して1ヶ月分手数料取られたけど1ヶ月分が普通やと思ってたけど違うんやな。ちょっと残念やけど仕方ないか

58 2020/01/15(水) 11:52:57.19

俺の手取りと同じかよ恐ろしい
そんな家に住めるレベルなら12万くらいで訴えんなよ

62 2020/01/15(水) 12:39:22.17

不動産は国が管理してほしいや

70 2020/01/15(水) 13:00:33.06

この手の話見るたびにやっぱ資産家はつえーなと思わせられる

78 2020/01/15(水) 13:25:21.24

わかった
これまで通りでも妥協するよ。。

以下コメント続き2

79 2020/01/15(水) 13:27:10.21

更新料や礼金は貸主の取り分じゃねーの?そこで不動産屋叩いてもしょうがなかろう

82 2020/01/15(水) 13:55:06.14

あぁ業法をないがしろにした詐欺だろ
札幌とか仲介料で半年分請求してんだわ

まぁ違法判決決定だから過去7年分に遡って返還請求だわな

83 2020/01/15(水) 13:56:07.97

申告もしてないなら脱税でもあるわな
これ不動産屋死んだわな

84 2020/01/15(水) 13:58:49.94

はえーすげーとこに住むんだな

86 2020/01/15(水) 14:12:12.17

保証人用意できるのに保険に入らされるのは何故?そこまでして家賃取りっぱぐれたくないか

87 2020/01/15(水) 14:23:20.04

仲介手数料の話 業法では1カ月分の報酬が客付けを条件に脅しだまし取って
ポケットに入れちゃうんだな
闇客付け手数料だから計上もできんし当然脱税
繁忙期の不動産屋の詐欺手口だよ

88 2020/01/15(水) 14:26:03.97

不動産屋は賄賂詐欺横領だから全国で集団訴訟が始まんじゃね

89 2020/01/15(水) 14:27:21.40

東急詐欺横領エイブル

90 2020/01/15(水) 14:28:09.85

東急詐欺ブルですたエイブルさんスマソ

91 2020/01/15(水) 14:31:46.31

免許はく奪じゃね過去の取引データさらって常習確信犯なら免許はく奪
それくらい悪質な詐欺

92 2020/01/15(水) 14:33:22.28

札幌のアパマン爆発はこれの予兆だったんだな
とりあえず確信犯の札幌の不動産屋から虱潰しに取り調べだ

93 2020/01/15(水) 14:35:16.68

こういった経費の水増し請求が結局悪徳不動産屋を蔓延らせ
家賃上昇に結び付いてんだわ
なにが正直不動産だ 悪徳詐欺不動産は即通報

94 2020/01/15(水) 14:37:58.71

1か月分払った、取り戻せるのか

95 2020/01/15(水) 14:40:41.01

まぁ大規模大家とかだな
集団訴訟で過去7年分返還請求したらまぁ地場の悪徳不動産屋は破滅だわな
あと脱税も漏れなくやってんだろ

98 2020/01/15(水) 17:29:30.32

定期借家契約にしたい

以下コメント続き3

99 2020/01/15(水) 17:35:42.95

そりゃ買ったら数千万もするものを月10万位で貸してもらえるんだから偉そうにもなるだろ。
変なのに貸して一発アウトにされたら大変だからな

100 2020/01/15(水) 18:24:51.64

60代で賃貸www

102 2020/01/15(水) 18:27:20.78

訴えた弁護士費用のが高くつかないか??
何がしたいのかわからんw

103 2020/01/15(水) 18:39:37.03

大家と不動産屋の利益が相反してるんだよね

大家は長く入って貰えて空室が少ない方が賃料で儲かる
不動産屋は入居や退去が多いほうが手数料やリフォームで儲かる

108 2020/01/15(水) 19:04:44.74

お前らみんな知ったかぶりすぎ
俺だけが正義

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